登記上は農地でも転用許可済の場合は転用許可証明願の手続きを行う

登記上は農地となっていても、転用許可が下りている場合があります。農地転用とは、農業以外の目的（住宅地や商業施設など）に土地を利用するための許可を得ることを指します。転用許可が下りていれば、農地としての用途制限が解除され、別の用途に使用することが可能になります。

農地転用の許可を得るためには、地方自治体に申請をし、その土地が農業振興地域に該当しないことや周囲の環境への影響を考慮する必要があります。転用許可が下りると、登記上は農地であっても実際には別の用途で利用されているという場合もあります。

そのため、土地の購入や利用を検討する際は、登記情報だけでなく、転用許可の有無や条件も確認することが重要です。

「登記上は農地でも転用許可済のこともある」という状況において、転用許可を受けた土地に関して証明を求める場合、通常は「転用許可証明願」を申請することが必要です。これは、土地の所有者が農地の転用許可を得た事実を証明するために、管轄の地方自治体（通常は市町村または都道府県）に提出するものです。

転用許可証明願の手続き

必要な書類
- 転用許可証明を取得するためには、以下の書類が必要となることがあります：
  - 転用許可証（転用許可を受けたことを示す書類）
  - 土地の登記簿謄本（登記上の状況を確認するため）
  - 証明願の申請書（地方自治体が提供する所定の申請書）
転用許可証明願の提出
- 土地の所有者は、農地転用の許可を受けたことを証明するために、転用許可証明願を地方自治体に提出します。
- 提出先は通常、転用許可を出した地方自治体の農業委員会や、農政担当部門です。
証明書の発行
- 必要な書類を提出した後、自治体が内容を確認し、転用許可が出されたことが確認できれば、転用許可証明書が発行されます。
- この証明書は、土地の転用許可が有効であることを証明するために使われます。

転用許可証明願を通じて、土地が適法に転用されていることを証明でき、登記やその他の手続きをスムーズに進めることができます。

「登記上は農地でも転用許可済のこともある」という場合、転用許可証明を取得したり、地目変更登記を進めるために行政書士に依頼することができます。行政書士は、農地転用手続きや証明願の作成・提出、地目変更登記の申請などをサポートできる専門家です。

行政書士は、以下のような手続きについてサポートを提供できます。

転用許可申請
- 行政書士は、農地を転用するために必要な申請書類を作成し、地方自治体に提出する手続きを代行することができます。農地転用には農業委員会や農政部門への申請が必要で、行政書士はその過程を円滑に進めるための助けとなります。
転用許可証明願の作成と提出
- 転用許可が下りた後、その証明を得るために「転用許可証明願」を提出する必要があります。行政書士は、証明願を正しく作成し、転用許可証明書を取得するための手続きを代行します。
- 行政書士が証明願の提出手続きを代行することで、証明書の取得がスムーズに進みます。
地目変更登記の申請
- 転用許可を受けた後、その土地の登記情報を変更するために地目変更登記を申請する必要があります。行政書士は、必要書類の準備や法務局への申請手続きをサポートします。特に、転用許可証明書が求められる場合、行政書士がその証明書の取得を手伝います。
必要書類の確認と整備
- 行政書士は、転用許可証明書を取得するために必要な書類（転用許可証や土地の登記簿謄本など）の整理・確認を行い、不足がないように整備します。また、土地に関する法的なアドバイスも提供することができます。

行政書士に依頼することで、複雑な手続きを安心して進めることができるため、農地転用や地目変更登記が必要な場合は、専門家のサポートを活用することをお勧めします。